Какие документы собственник может запросить у ТСЖ

В чате лежит смета, которую переслали в феврале. В июне её поменяли. Чтобы сверить расход, нужны документы за один год: утверждённая смета, решение об изменениях и отчёт о её исполнении.

Статья 143.1 ЖК РФ даёт право знакомиться с документами ТСЖ его членам и собственникам помещений в доме, которые в товарищество не вступили. В статье перечислены устав, финансовые документы, протоколы, техническая документация и другие документы.

Укажите адрес дома, что вы собственник помещения, и какой документ за какой период хотите увидеть. Если файл уже размещён, попросите прямую ссылку или путь к нему. Для ознакомления можно попросить согласовать время и место либо другой способ просмотра.

Если вам нужна копия, запросите её отдельно и уточните, как её можно получить. В материалах могут быть персональные данные. Право собственника ознакомиться с документом своего дома не означает, что файл можно открыть для всех.

В личном кабинете ГИС ЖКХ можно открыть доступный договор управления и его приложения. Для поиска отчёта УК начните со сведений о своём доме и выберите отчётный год. Если нужного документа нет, напишите в УК и назовите адрес, документ и период. Статья 143.1 регулирует ознакомление с документами ТСЖ. Для УК действуют свои правила раскрытия сведений.

Проверьте период, дату и кем документ утверждён. Протокол собрания членов ТСЖ и протокол общего собрания собственников помещений — разные документы. Если ищете основание для работ или изменения платы, сначала выясните, какой орган принимал решение.

Протокол без приложения может подтвердить, что решение приняли. Чтобы проверить цифры, понадобится приложение. Если правление ведёт архив, рядом с утверждённым файлом полезно указать дату, номер решения и связать его с работой или платежом. Так можно найти нужную версию, даже если в чате остались старые копии.